Агент круглосуточно мониторит площадки объявлений по критериям каждого вашего клиента, присылает свежие объекты с разбором, готовит презентации и ведёт базу показов.
Всё приходит само — по расписанию, прямо в Telegram. Ничего не нужно запрашивать.
Что нового за ночь по каждому активному клиенту, кто ждёт обратной связи, какие показы сегодня. Рабочий день начинается с готового плана.
Площадки проверяются каждые 15 минут. Объект под критерии клиента — мгновенное уведомление с оценкой: почему подходит и насколько адекватна цена.
История цены, сравнение с похожими, состояние дома, риски. PDF-карточка в вашем фирменном стиле — можно сразу переслать клиенту.
«Собери всё по трёшкам в этом районе до 15 млн» — через несколько минут структурированная подборка с разбором каждого варианта.
Показы, звонки, обещания «перезвонить в четверг» — всё в базе с напоминаниями. Клиент чувствует внимание, даже когда у вас 30 активных заявок.
Главный агент руководит специализированными суб-агентами. У каждого — своя роль, свои инструкции и своя зона ответственности.
Ведёт базу клиентов с их критериями и историей общения, планирует день, готовит утренние сводки. Помнит про каждого клиента то, что вы бы записали в блокнот.
Обходит площадки объявлений по всем активным запросам. Отсекает дубли, агентские перепубликации и объекты с накрученной ценой.
Анализ объекта: история цены, сравнимые продажи, риски. Презентации и подборки в вашем фирменном стиле.
Показы, встречи, дедлайны по сделкам. Напоминания вам и — по согласованию — клиентам.
Скорость и память — два преимущества риелтора. Оба здесь обеспечены архитектурой, а не старанием.
Обход площадок и сверку с критериями делает лёгкий скрипт каждые 15 минут. Нейросеть подключается только к найденному — поэтому контур быстрый, дешёвый и не «устаёт».
Один объект, размещённый пятью агентствами, склеивается в одну карточку по адресу, метражу и фото. Вы не разбираете один и тот же объект пять раз.
Все найденные объекты пишутся в базу с датами и ценами. «Висит 4 месяца, снижали трижды» — аргумент для торга, который агент достаёт за секунду.
Критерии, бюджет, история показов и реакций — структурированная запись, а не память диалога. Критерии поменялись — правится карточка, и мониторинг перестраивается сразу.
PDF-карточки и подборки собираются по вашему фирменному шаблону: логотип, контакты, структура. Клиент получает материал агентства, а не скриншоты.
Агент готовит материалы и напоминает, но не пишет вашим клиентам без согласования. Отношения с клиентом — ваш капитал, агент его усиливает, а не подменяет.
Инженерный подход — проектировать отказы заранее, а не разбирать их постфактум. Нештатные сценарии этой системы и её реакции:
Площадка объявлений изменила разметку
Детект сбоя мониторинга → сигнал вам; система не «слепнет» молча, теряя объекты.
Один объект размещён пятью агентствами
Дедупликация склеивает в одну карточку — вы не разбираете одно и то же пять раз.
Клиент изменил критерии на середине поиска
Правится карточка клиента — мониторинг перестраивается мгновенно, старые критерии не «доезжают».
Перезапуск системы
База объектов с историей цен и база клиентов персистентны.
Форматы сообщений — сокращены для примера. Ваши будут настроены под ваши задачи и ваш стиль.
Базовая комплектация полностью покрывается услугой «под ключ» тарифа «Про». Расширения обсуждаем отдельно после запуска.
Права «не может» — не ограничения тарифа, а архитектурные границы безопасности. Они не отключаются ни настройкой, ни просьбой.
Не «сделаем как-нибудь за пару недель», а проектный план по публичной оферте — с прогоном и формальной приёмкой.
Интервью о ваших процессах, сбор материалов и доступов. Вы рассказываете — формализуем мы.
Карта агентов, контуры, регламенты, форматы. До 3 правок — пока не совпадёт с ожиданиями.
Агенты, интеграции, детерминированные контуры, расписания — по согласованному ТЗ.
Память агентов, базы, шаблоны документов, правила — всё под вашу специфику.
Каждый сценарий ТЗ прогоняется на реальных данных по чек-листу приёмки — до показа вам.
Демонстрация, до 2 правок, обучение работе с агентом — и система уходит в бой.
Подставьте свои цифры — получите консервативную оценку. Это ориентир для решения, а не оферта.
Настройка «под ключ» входит в тариф «Про». Расскажите, с какими клиентами и районами работаете, — мониторинг настроим мы.
Получить реализацию за 14 990 ₽/годОсновные площадки объявлений вашего региона — конкретный список согласуем на ТЗ. Мониторинг работает через браузер агента, как если бы искал живой помощник.
В базовой комплектации — нет: все материалы идут через вас. Автоуведомления клиентам о новых объектах возможны как расширение, только с вашего согласования.
Каждый факт в разборе — со ссылкой на источник (объявление, история публикаций, открытые данные). Оценочные суждения агент помечает как оценочные.
Да, как расширение: общая база объектов и клиентов, у каждого риелтора свой доступ, у руководителя — сводная картина.
Мгновенный ответ на заявки, квалификация по вашим вопросам, запись в CRM и контроль follow-up по каждой сделке.
Ежедневный мониторинг госзакупок по фильтрам, разбор условий и заказчиков, календарь дедлайнов подачи.
Единая сводка метрик из CRM, таблиц и выгрузок, детекция аномалий и ответы на вопросы о бизнесе цифрами.